拍卖前的心理低价可以通过计算房产的修复后价值（ARV）并乘以70%，再减去修复成本来确定。例如，如果房产修复后的价值为10万美元，修复成本为3万美元，那么心理低价为7万美元（10万 × 70% - 3万）。这个法则帮助投资者确定合理的出价范围。