投资房的折旧税务优惠是否有收入限制？

[Dichan_Xuetang]

投资房的折旧税务优惠与收入无关，而是与房产的价值有关。折旧是根据房产的结构价值（不包括土地价值）进行计算的，通常按照 27.5 年的直线折旧法进行。如果对房产进行了翻新或改进，可以通过加速折旧方法（如 179 抵扣或成本分割法）来更快地抵扣成本，但这些方法需要专业的税务规划和计算。