楼主提出问题：
租客报告出租房一楼地毯的一角长了蘑菇，请问有什么处理方案吗，比如mold inspection, mold remediation?
网友1回复：
需要处理地脚线后面和地毯下面的霉，主要还得找出漏水原因。如果租客好说话还好，如果租客意见大，可能需要你暂时先给租客找其他地方免费让他们住，处理好了再搬回来。这种事情处理不好租客关系容易惹官司
楼主回复：
感谢评论！但是房屋内并没有发现明显的水渍。
网友1回复：
长霉了肯定是哪里湿度高了，用moisture meter测测墙面。如果能把地毯揭开，看看下面有没有水迹
楼主回复：
主要是我人不在本地，否则用moisture meter 或thermal camera 至少可以确定是不是漏水。不过根据租客的描述，家里没有任何其它地方有这个现象，也没有发现水渍，也没说地毯是湿的。 从法律上说，如果不是water damage或房屋结构引起的mold，房东需要承担责任吗？
网友2回复：
关于漏水长霉的问题，需要先把漏水的地方找到并且修好，再找mold inspection, 最后找mold mitigation. 有的公司都做。有的分开做。
如果买了保险或者租客保险的，要读一下条款，看包不包括赔付
楼主回复:
感谢回复。如果我理解正确的话，你是说需要plumber检测房屋是否有漏水，再进行下一步？
网友3回复：
需要先做一下mold testing, 看看它的毒性如何
mold testing包括在周边取样， 看看mold’s pores扩散了没有
楼主回复：
我这几天打了好几通电话给不同的mold inspection, mold remediation 公司。我发现：做testing的公司不做remediation, 做remediation的公司不做testing。我感觉这里面水挺深哈。 我猜测其中底层的逻辑是 ：很难根据testing 的结果来做（完美的）remediation, 所以没有一个公司可以形成闭环，根据测试结果来remove mold，然后再testing，验证mold已消除，合格。
网友4回复：
这种black mold 属于有毒物质
网友3回复：
Amazon上也有Kit， 可以买来试试。 最好快些做， 不要让租客抓住不交租金的把柄
网友5回复：
我觉得楼主这种做法很正确，不能既当裁判又当运动员
网友2回复：
对。上次我在angie’s list上面找到的评价高的公司都很好
先找plumber，有的人有机器可以测墙里面或者表面的湿度。如果需要开墙，他们也可以推荐经常合作的人来开墙。要先把漏水的地方彻底修好。同时可以请mold inspector来取样，结果两三天出来，看毒性如何。mold mitigation company可能会来抽湿。
可以提前给保险公司打电话知道包不包括，还有赔付上限
比如，我的保险报了一万。
网友4回复：
一般家庭住宅做Mold 检测都是阳性的。但并不是所有住宅都需要除霉菌
除mold 是非常昂贵的，保险公司也非常抠门。因此contractor 寻求第三方检测也是有道理的，不然就是你自己也会有疑问，为什么几块霉菌要大几千，保险公司不全额赔付，最后你自己还要贴钱