最主要的是你要了解原屋主的背景，
首先要同情他的遭遇，让他信任你。
其次，你要把事情跟他讲清楚。他现在的情况他自己也很清楚。比如我那个房子，1万美元买过来，然后做“subject to mortgage”。
对他来说，他很清楚，如果房子被法拍，无论是找工作还是买房，法拍记录都会跟着他，对他未来都不好。
如果我们直接买下房子，帮他支付按揭，把原来欠的钱付清，这对他的信用记录绝对有好处。对他来说，最坏的情况是什么？最坏的情况就是我们不再付按揭，他的房子再走一次法拍。
这是他最坏的情况。而最可能的情况是我们会按时付按揭，这对他的信用记录有好处。最坏的情况已经这么糟了，还能坏到哪里去呢？所以你要把事情讲清楚，他就会同意了。
当然，前提是你得和他建立好关系。而且这个房子是屋主主动联系我们，所以沟通起来也比较容易。