1031 Exchange（1031交换）是一种允许投资者将房产出售所得再投资于类似房产，从而推迟缴纳资本利得税的税务策略。关于出租后自住的问题：
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出租2年后自住：根据美国税法，如果你在出租房产2年后将其转为自住，并且满足自住要求（如自住满2年），那么在出售时可以享受自住房的免税额度（通常为25万美元个人或50万美元夫妻联合）。
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具体要求：需要满足自住时间要求（2年内自住至少2年）和持有时间要求（5年内持有至少2年）。建议咨询税务专家以确保符合所有条件。
1031 Exchange（1031交换）是一种允许投资者将房产出售所得再投资于类似房产，从而推迟缴纳资本利得税的税务策略。关于出租后自住的问题：
出租2年后自住：根据美国税法，如果你在出租房产2年后将其转为自住，并且满足自住要求（如自住满2年），那么在出售时可以享受自住房的免税额度（通常为25万美元个人或50万美元夫妻联合）。
具体要求：需要满足自住时间要求（2年内自住至少2年）和持有时间要求（5年内持有至少2年）。建议咨询税务专家以确保符合所有条件。