原创 黄大卫David Wong
美国加州租住的一名57岁的家居修理工谢尔顿（Flash Shelton）因巧妙对付“租霸”而爆红，并因此而创立了“租霸猎人”（The Squatter Hunters）组织，专门帮助受害屋主迅速收回被霸占的房产。他表示乐于帮助他人赶走租霸，维护自身权益，但一切都必须以安全为前提。
谢尔顿是联合家居修理工协会（United Handyman Association）的创始人。他在去年夏天因一段视频走红，视频中他讲述了帮助母亲赶走租霸的经历。当时，由于父亲去世，家人打算卖掉房子，却因为被租霸占据而无法出售。警察表示无能为力，于是谢尔顿想出了一个妙计。他与母亲签订了一份租约，然后趁租客不在时进入房屋，安装了摄像头。当租客回来时，他出示了租约并告知他们房子已被锁上且安装有摄像头，如果他们强行进入，将被控擅闯。他给了租客一天时间搬走，否则所有家具将不再属于租客。
谢尔顿在视频中表示，“租霸正在破坏人们的生活，他们夺走了人们辛苦奋斗一生的家园，我母亲不应该遭这种罪。”这段视频发布后，谢尔顿接到了许多房东的求助电话，他积极传授经验，主要方法是：如果租霸拒绝离开或因法律限制而无法立即驱逐，他会建议屋主和他签一份租约，这样他可以合法进入房屋，与租霸同住。他笑称，租霸常对他的行为感到惊讶和不知所措。
谢尔顿会告知租霸每个房间都安装了摄像头，声称正在拍摄真人秀，租霸通常会害怕上镜而急于离开，因为他们不想被曝光而臭名远扬，无法继续行骗。他强调，虽然他的办法有效，但并不建议所有人都模仿，因为这有一定风险。他自己在行动前做好了充分准备，而且要了解对手和现场情况，确保安全。
目前，谢尔顿在加州亲自帮助他人，并通过Zoom提供线上咨询，传授他的经验和方法。今年，他还发起了一项请愿，呼吁联邦政府将租霸行为定为非法侵占。谢尔顿的努力不仅帮助了许多受害者，也引发了广泛的社会关注。
由于美国加州和纽约州的法律对业主几乎没有保护力，却成为租霸的保护伞，谢尔顿以怪招赶走租霸，实属无奈之举，同时也反映了美国法律的漏洞，佛州通过的反占屋法律HB621将在今年7月1日生效，这对于投资者业主来说不啻为一个盼望已久的福音。