我看现在有好多买家都在纠结现在是不是买房的好时机，有人给出建议说是现在竞争小，议价的空间大。但害怕房价继续下跌，陷入“房贷高于房价”的困境。对于未来的走势不确定，在现阶段哪些人适合买房还是要在持续的观望？
大家有什么好的建议吗?
首选房地产有区域性，板块轮动，历史上有过贷款利率更高的时候，最核心的就是在于是否你买到比市场价格低的房子，以及预期房子有增长。
比如我在北卡刚买了一栋房子，比市场价格低5 万，价格基本上是2021 年左右，如果这个区域长期看好，我们可以算一下贷款利率如果是7%，每个月比贷款利率5% 多还款500 美元左右，如果53 万房子，那就是一年增多了6000 美元，出租在3000 美元左右，那如果5 万美元折扣，相当于8 年可以抵消。
当然这8 年期间，租金也会增长以及贷款利率也会变，房价也会增长，前提是长期增长的区域，那还是可以买的，当然每个家庭情况不同，要根据自己的情况决定。
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