如何查找wholesaler房屋成交记录？
在房地产投资中，wholesaler或off-market交易是常见的买卖方式，它们通常不会像传统交易那样在公开记录中显示。因此，很多投资者在购买或跟进这些房产时，可能会遇到难以查找成交记录的困扰。那么，如何查找这些交易信息呢？
- 了解不同的交易方式
首先，我们需要了解常见的wholesaler交易方式：
Double Closing：这种方式下，wholesaler会先从卖方购买房产，再将房产卖给买方。由于这个过程涉及两次交易，所有信息都会出现在公共记录中。投资者可以通过查询县级土地记录（county records）来查看有关买卖的信息。
Assignment：在这种方式下，wholesaler并不直接转售房产，而是将合同转让给其他买方。由于合同转让不像正式的买卖那样公开，所以公共记录中并不会显示wholesaler的相关信息。
- 查询Title公司
如果您无法通过公共记录找到wholesaler的名字，另一种途径是联系Title公司。Title公司负责处理房产交易的法律和文书工作，通常会在产权（deed）上标明相关信息。在有些情况下，Title公司会知道哪些wholesaler参与了交易。
如果您能找到交易的Title公司，打电话询问相关信息是一个不错的选择。然而，这时需要注意，Title公司并不总是愿意透露详细的wholesaler信息，尤其在assignment交易中，信息可能不会公开。
- 寻求Wholesaler联系
通过向Title公司或其他相关方询问，您可能会找到有关wholesaler的线索。在一些情况下，Title公司可能会提供wholesaler的联系方式，尤其是在双重交易中。如果您能够获得联系信息，与wholesaler直接沟通，通常可以帮助您更好地理解交易背后的情况，进而建立合作关系，实现共赢。
- 在实践中如何提问？
对于如何向Title公司提问，建议使用直接且礼貌的方式。例如，可以询问：“能否告诉我这笔交易的wholesaler信息？如果您无法提供，我也理解，但希望能提供一些关于这笔交易的细节。”这种方式不仅礼貌，也有助于获取更多的有效信息。
总结
查找wholesaler或off-market交易的房屋成交记录并不总是容易的，但通过了解交易方式、联系Title公司、以及主动询问wholesaler信息，投资者能够大大提高获取相关信息的机会。这些方法可以帮助您在房地产投资中获得更多的优势。
原稿
王木木（琳）
亲问大家，有没有办法可以查到 是哪家wholesaler / off market deal 成交的某一套房子。看到一个公司买了还几个wholesale deal但在county看不到wholesaler记录，我想reach这个wholesaler，谢谢
房博士@北美地产学堂
如果是double closing, 您可以看到是哪家wholesaler
如果是assignment, 公共记录中找不到wholesaler信息
另外就是找title公司询问。一般在deed上有title g公司的信息
王木木（琳）
谢谢，太给力啦
Yan微地产投资6263805236
如果是assignment，title应该也查不出来
王木木（琳）
我刚刚找到他们的title公司，明天打电话去title问一下看会不会说那家wholesaler
怎么问比较容易问出来
房博士@北美地产学堂
询问一下AI,看看能否给您一些advice
房博士@北美地产学堂
他们给您wholesaler的联系方式，我想无论对他们还是wholesaler, 都是win win的情况
王木木（琳）
我也是这么想的
好主意