贷款利息抵税:money_with_wings:
想象一下，你购入了一套价值50万美元的房产，首付10万，剩余的40万通过30年期限的贷款完成，年利率设为5.65%。那么，除了每月的还款额外，你所支付的这部分利息竟然可以作为税收减免项！这意味着，你实际支付的利息部分能帮你减少应缴税额，相当于为你的钱包减压。
房产税抵税优惠:house_with_garden:
继续以那50万美元的房产为例，若每年需按1%缴纳房产税，即5000美元。好消息是，这部分支出也能带来税收上的减免，每年大约能为你省下600美元的税款，减轻财务负担。
增值免税政策 
更令人振奋的是，如果你在这所房子里居住了至少两年，并决定出售，那么房产增值的部分在一定额度内是免税的！具体而言，单身人士可享受25万美元的免税额度，夫妻则为50万美元。假设你以110万美元的价格售出，增值的50万美元全额免税，这无疑是一笔不小的节省。
房屋置换免税（1031 Exchange）
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对于追求更高品质生活或投资升级的你来说，1031条款提供了无与伦比的便利。它允许你以一套房产交换另一套，而无需立即缴纳资本利得税，实际上是延迟了税务负担。但需注意三个关键条件：新房产价值需高于旧房产、交易时间窗口（售出与购入）不超过45天和180天，且所有法律手续需在此期间内完成。