资本回报率是一个粗略的回报率评估工具，并不是判断物业好坏的唯一标准。经纪人通常会提供一些参考数据，但资本回报率只是一个让你心里有数的指标，用以评估你购买的物业价格是否过高。
如果你的资本回报率比市场平均水平高很多，那可能意味着你买到了一个好交易。但是，我们还需要检查是否有其他风险。如果没有其他风险，通常我们希望得到的资本回报率比市场平均水平高一些，这样才算是一个好的交易。
然而，没有一个固定的标准说资本回报率必须达到某个数值以上才算好交易。它只是一个参考指标，帮助你判断你的物业是否比市场价位更高。总的来说，资本回报率是一个有用的参考工具，但不是唯一的决策依据。