Cap Rate告诉我们什么？如何获取这些信息？

[topsky202410]

了解不同物业的资本化率通常需要与当地的经纪人进行交流，他们对市场有深入的了解。

可以咨询一些经验丰富的经纪人，了解他们对市场的看法，以及他们认为的合理资本化率水平。

此外，资本化率高并不一定意味着资产本身的质量风险高，更多时候它反映的是运营风险，如租客质量、物业维护和管理等。