首先，被置换的物业必须位于美国境内，并且必须是投资物业，持有时间超过一年。持有不足一年的投资物业不符合置换要求。一般需要出示两年的税表。
其次，置换必须在指定时间内完成。在出售旧物业之日起的45天内，您需要指定您要购买的新物业。您可以在这45天的时间内指定最多3处新物业。整个置换交易必须在出售旧物业之日起的180天内完成。对于多于3处新物业的情况，会有更多规定。
第三，置换必须是同类物业之间的置换。这意味着您必须购买与出售的物业相同类型的新物业。
第四，旧物业和新物业必须是同一个持有者，置换过程中不能更改。例如旧物业在太太名下，想置换成夫妻共同持有，是不行的。
另外，1031置换交易必须通过合格的中介公司QI（ Qualified Intermediary）进行，对于QI一定要严格审查资质，因为置换一旦失败，投资者可能会遭受无法挽回的损失。