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如何选择合适的房产管理公司（PM）来管理 Section 8 房屋？
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2025 年3 月 26 日
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如何处理 Section 8 房屋的维修和保养问题？
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2025 年3 月 26 日
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Section 8 房屋的租金如何确定，以及如何处理租金检查？
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2025 年3 月 26 日
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如何筛选 Section 8 的租客，以及如何处理租客的背景调查？
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2025 年3 月 26 日
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如果一个房客长期租房也会按时交房租，平时也不打扰你，但就是租金每年涨幅不多，这样的房客算不算好的投资？如果想要涨租，是不是只有让他离开才可以涨高一点租金？
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2025 年3 月 26 日
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曾经收到过本地的第一套房优惠率宣传单，假如我买的第一套房是远程的投资房，我还能有第一套房的优惠吗？在买了远程投资房后再买自己的自住房，还能拿到第一套房的优惠吗？
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2025 年3 月 26 日
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W2 收入每年都不一样，银行在算收入时是按照上一年税表里的收入算，还是按现在的工资算？
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2025 年3 月 26 日
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start up expenses 可以包括哪些费用？如果没有公司，还能用 depreciation 抵税吗？
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2025 年3 月 26 日
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如果房东收入高，是否房租维修费能作为从租金收入中减去然后再报税？
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2025 年3 月 26 日
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第一次买房是否有税务或者贷款优惠？利率优惠是否只针对自住房或者是投资房？
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2025 年3 月 26 日
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出租房的租金一定要报税后才可以在贷款里算收入吗？
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2025 年3 月 26 日
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rental property 的 refinance 的 cost 怎么报税？是在当时的年份一次性报，还是按照某 schedule 折旧？如果把 refinance 的 cost 摊销到贷款的整个生命周期，又该怎么报税？
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2025 年3 月 26 日
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Prepaid interest 是提前支付 30 年贷款第一个月的利息吗？还是 30 年贷款以外的额外的一部分利息？
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2025 年3 月 26 日
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LLC 适合和不适合什么样的屋主？LLC 除了保护个人资产，还有什么税收方面的优势？建立 LLC 需要找律师吗？请教如何把个人名下的房子转到 LLC，一个房子一个 LLC 好，还是所有房子一个 LLC 好？
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2025 年3 月 26 日
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1 个人在两房可以贷 10 个款，或者夫妻贷 20 个款是怎么做到的？有没有注意事项？
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2025 年3 月 26 日
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怎样省税，当把地产传承给下一代时？投资房可以把成年孩子的名字写上吗？贷款家长付。
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2025 年3 月 26 日
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出租房什么样的维护开支可以抵税？假如为了搬运装修材料，买一辆 truck 可以抵税吗？
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2025 年3 月 26 日
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能不能介绍一下外国人在美国的贷款方式及利率？
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2025 年3 月 26 日
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投资房签出租合同后，就可以把租金的 75% 作为收入算 GTI 吗？两年后百% 购买的房产没有收支收支出，算 DPI 的时候是如何计算净收入的？用一个估算的支出吗？
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2025 年3 月 26 日
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cash out refinance 和普通 refinance 的区别是什么？能举例说明吗？利息是否一样？cost 是否更高？
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2025 年3 月 26 日
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要做房产投资，借钱给别人需要具备哪些资质，怎样找 portfolio lender？
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2025 年3 月 26 日
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外国亲戚自己买房利率很高，可以考虑和美国人一起买房吗？怎么操作比较好，贷款、收入、税务怎么处理？
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2025 年3 月 26 日
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个人贷款后对税务有什么影响？
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2025 年3 月 26 日
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自住房贷款利率低，投资房利率高，先还清哪个更好？
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2025 年3 月 26 日
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地下室被水淹后，应该如何处理？是否需要更换 driver、炉子、烤箱、柜子等？需要注意哪些地方？
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2025 年3 月 26 日
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房东的租客反映地下室有松鼠，房东请人检查后发现地下室非常脏乱，垃圾堆积如山，墙体和天花板被拆，租期未满，房东该如何处理？如果租客以房子里有动物和福利为由不肯搬走，房东有什么好的处理方法？
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2025 年3 月 26 日
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买房是否要考虑时间因素？比如五六七月份买，开学前就能出租出去，租金可能会更好，尤其是学区房在中等城市，这种说法是否合理？
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2025 年3 月 26 日
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远程投资和本地投资相比，房东应该如何选择？在选择时需要注意哪些地方？
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2025 年3 月 26 日
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如何向新房客提问？例如，房客说要寻求独立自主的生存环境，不想和父母住，但收入来自 Social Security，房东该如何判断？
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2025 年3 月 26 日
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如何与 Trans Union、Experian、Equifax 这三家公司联系并取得房客的真实信用报告？还是采用中间公司比如 Credit Karma 来核查房客的信用？对于一家声称是 part of the root network 的公司 Abo，是否了解？
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2025 年3 月 26 日
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